後庄商圈電梯大樓
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嘉義房仲女神 後庄麥當勞三房 降價698萬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
698 萬
638 萬 - 參考單價：15.54 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
溪興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：江南世家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.046 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.56 坪
- 附屬建物面積：3.723 坪
- 共同使用：7.763 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 16樓
- 屋齡：81 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處**「高性價比但需留意屋齡」**的物件。
是否值得購買： 如果您是首購族或預算有限的家庭，並且看重生活機能與學區，此物件非常值得考慮。638 萬的總價在嘉義市區能買到 41 坪的電梯三房，優勢在於生活成本與空間寬敞度，且中樓層居住舒適度高。
主要建議：
- 財務評估：由於屋齡已超過 30 年，建議先與銀行確認貸款成數與年限，並預留一筆預算給未來的房屋維修基金。
- 現場勘查：務必仔細檢查水電管線、防水狀況及房屋有無滲漏痕跡，這在老宅中是決定性因素。
- 價格確認：建議再與房仲確認標題「降價 698 萬」與資料中「638 萬」的具體差異，確保成交價格已達心理價位的底線。
總體而言，適合以**「自住」或「長期持有」**為目的的買方，而不適合期待短期價差獲利者。
問與答
嘉義房仲女神
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林怡茹(仲介，收取服務費)
暱稱：林怡茹
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房仲電話：0926-677625
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經紀業名稱: 天睿不動產企業社
證號: (103)登字第263153號
嘉義房仲女神 林怡茹 0926677625
我是怡茹！
一位用心陪你找到家的房產顧問。
我相信：「房子要有溫度，買賣更要有態度。」
這裡不只是介紹房子，更是記錄每一段找到家的故事。
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